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  【致远评估】目前公司可承接部门、各级法院、银行信用社、社会企业和个人委托,对国有土地使用权、企业产权、股权、债权,政策允许的动产、不动产、无形资产,执行机关扣押及罚没的财产,公物、商品、房屋产权、车辆等资产和财产权利进行拍卖服务。

  商誉一般是指某一企业由于技术先进、产品质量优越、历史悠久等原因而形成的无形价值。对商誉进行评估一般采用两种方法:直接法和残值法。

  ,直接法。此种方法认为商誉与超额收益密切相关,由于为商誉所支付的代价,实际是对预期的、超额的未来收益的付款,所以有必要把超额的未来收益变成它们的现值。

  第二,残值法。这种方法是先把一切个别的有形资产和负债项目及可辨认的无形资产项目,用现行价值计算,各项净资产的现行价值与购价相比的差额,即为商誉。

  专利作为高企申报的重要条件之一,是一个企业创新能力的展现。然而纵观历年来的高企申报,很多企业往往在知识产权这块丢很多分,专利申请的数量不够怎么办?怎么才能提高专利申请的通过率?这是为申报高企的企业所困扰的难题。文章将为您详细介绍专利申请的8个小技巧,提高您的专利申请率

  我国目前对无形资产的认识方面还存在分歧,对无形资产的范围和涵括的内容有待于进一步探讨。通常,作为评估对象的无形资产包括专利权、非专利技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、计算机软件等。

  资产zui基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业,如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业,就不能确认为企业的资产。对无形资产确认而言,如果某一无形资产的经济利益预期不能流入企业,就不能确认为企业的无形资产;如果某一无形资产的经济利益预期很可能流入企业,并同时满足无形资产确认的其他条件,则企业应将其确认为无形资产。例如,letou体育平台企业外购一项专利权,从而拥有法定所以权,使得企业的相关权利受到法律的保护,此时,表明企业能够控制该项无形资产所产生的经济利益。

  在实务工作中,要确定无形资产产生的经济利益是否很可能流入企业,应当对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素作出合理估计,并且应当有明确证据支持。在进行这种判断时,需要考虑相关的因素。比如,企业是否有足够的人力资源、高素质的管理队伍、相关硬件设备等来配合无形资产为企业创造经济利益。zui为重要的是应关注外界因素的影响,比如是否存在相关的新技术、新产品冲击与无形资产相关的技术或利用其生产的产品的市场等。

  矿业权评估是依照规定的程序和方法对矿业权价值进行评价和估算的估价咨询行为,是矿业权市场的重要组成部分。矿业权评估是由专门机构和人员根据评估的目的、letou买球网站评估对象的用途和实际情况选择适当的评估方法,依据的法律、法规和有关技术经济资料,确定的评估条件下,对某一时点上的矿业权价值进行估算。

  矿业权评估的对象是探矿权和采矿权。探矿权、采矿权与矿产资源具不可分性。探矿权的客体是在被权利所限定的、勘查评价中的矿产资源。采矿权的客体是被权利所限定的、可以开采的矿产资源。

  矿产勘查的目的是寻找有经济意义的矿产地,是一种高风险的投资行为。矿产勘查过程是对预期找矿目标的了解认识过程。一般说,工作程度越高,认识的可靠性越大,与此紧密相关的采矿风险也就越小。按照《固体矿产地质勘查规范总则》,固体矿产勘查可划分为预查、普查、详查、勘探4个阶段。不同工作程度的探矿权评估必须选择符合实际的方法,以提高评估结果的准确性。本文所列的探矿权评估方法仅反映了我国现阶段业内人士的一种认识。它们将随着社会实践而不断完善。

  采矿权的实施目的是开采矿产资源并通过销售矿产品获得经济收益。采矿权的评估常用的方法有贴现现金流量法、收益法和市场比较法等。

  随着我国房地产市场的发展,房地产估价已从服务于房地产交易、税收和房屋征收,扩展到服务于金融、司法、保险以及资本市场、海外市场,并逐渐成为行政决策的重要智库,未来发展前景和空间十分广阔。

  不过,资产评估法也规范了资产评估相关主体的行为,明确了权利责任和义务,房地产估价机构和估价人员承担的法律责任更重,也给行业发展带来更多挑战。

  “资产评估法的实施,将不可避免对原有行业秩序和从业行为产生影响。”杜鹃说,如何正确理解并贯彻落实资产评估法,提升房地产估价行业在评估领域的竞争力及影响力,促进房地产估价行业健康有序发展,成为房地产估价行业当务之急。

  资产评估法对资产评估业务提出更高要求,如要求评估机构应当对评估报告进行内部审核、评估机构根据业务需要建立职业风险基金、要求评估档案的保存期限不少于15年,属于法定评估业务的保存期限不少于30年等,这些规定既有针对市场中出现的“阴阳合同”等不规范行为发力,也有引导行业更规范发展,如何落实到位都是从业机构和个人需要研究的课题。

  来自国际知名房地产咨询顾问机构、国内代表性房地产估价机构负责人及有关专家学者等出席了本届年会。不少业内人士表示,新法实施在即,房地产估价行业应积极行动起来,立足于自身专业优势,从思想、组织、制度、人才、专业技术、业务拓展渠道等多方面做好准备,谋求行业更大的发展。

  資产评估业作为资本市场发展中的一个中介机构,为资本市场发展提供中介服务,其需要市场的客观性,然而又不能失去相关法律规定的约束以及部门的管制。因此当前要抓紧完善资产评估法,使其符合当前资本市场发展的现状,为资产评估业确立位置。用法律去制约相关的机构及工作人员,并保障其相关的权益,使其能良好的开展工作。对于当前资本评估市场所出现的不可控问题我们无法避免,而对于出现的可控性问题要尽量避免,促进资本市场健康良好发展。

  在欧洲资本市场中,由于欧洲大部分是老牌资本主义,因此其资本市场发展较好。我国由于资本市场发展较晚,因此自身所积累的经验也不够充足,在当前经济全球化的经济发展趋势下,资本市场所出现的问题和变化可能导致我国相关资本评估法律体系无法顾及到的,因此这需要我国学习借鉴其他资本评估市场发展所积累的经验,来帮助我国资产评估市场的发展。但每个的国情不相同,因此资本评估市场发展状况不同,在借鉴的同时也要结合本国资本评估市场的行情,作出相应改进。

  科学准确的无形资产评估值,对提高无形资产为企业创造价值的能力具有重要意义。从无形资产的特征入手,分析了无形资产的评估特征、评估方法、存在的问题及对策,强调了无形资产评估的重要性。

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